Punaises de lit dans son logement : qui paye quoi ?
Punaises de lit dans son logement : qui paye quoi ? - INSECTICIDE SPRAY contre les insectes
Depuis quelques années maintenant, la punaise de lit fait son grand retour en France. Ses villes préférées ? Marseille en première position suivie de Nice, Paris, Lyon et Toulouse. Alors, quelles solutions pour s’en débarrasser et qui doit payer la désinsectisation ?
Que faire si vous découvrez des punaises de lit dans votre location ?
Ces insectes sont principalement actifs la nuit, car ils détestent la lumière. On peut dire qu’ils portent bien leur nom puisque leur pièce préférée est la chambre à coucher. Si vous apercevez des petites taches noires sur les draps, le matelas ou le sommier, il peut s’agir d’excréments de punaises de lit. Plus les punaises de lit deviennent nombreuses, plus elles sont capables de trouver de nouvelles cachettes dans ou à l’extérieur de la chambre. Ainsi, vous pourrez les chercher sur les tapis, les rideaux, les valises, les chaises, les cadres de fenêtres ou de porte, les livres, les planchers, etc. En fait, elles peuvent apparaître n’importe où.
Pour vous en débarrasser et les éradiquer, vous devrez tout d’abord aspirer toutes celles qui sont visibles à l’œil nu à l’aide d’un aspirateur. Pour les punaises et les œufs qui se cachent dans les fentes, utilisez un nettoie-vapeur afin de les brûler. N’hésitez pas à vous équiper d’une lampe torche s’il fait sombre et que vous ne voulez pas en rater une seule. Une fois que vous avez l’impression de toutes les avoir éliminées, pulvérisez de la terre de Diatomée en aérosol dans les endroits confinés. Il s’agit d’un insecticide naturel. Cette terre permet d’immobiliser les punaises, vous pourrez la laisser là à vie. Si des insectes passent dessus, ils ne pourront ni bouger ni se nourrir et ils mourront.
Comment s’assurer qu’un bien est « décent » avant de le louer ?
Avant de louer un logement meublé, vérifiez que les lits, les coutures du matelas et le sommier ne présentent pas de taches noires ou sombres. Vérifiez également qu’il n’y ait pas de petites traces de sang sur le matelas ou sur les draps. Ces dernières pourraient tout simplement être dues à l’écrasement d’une punaise. N’ayez pas peur d’aller sonner chez vos (futurs) voisins ou d’aller voir le concierge pour leur demander s’ils ont déjà eu affaire à ce genre de problème. Si la copropriété a été touchée par le passé, ce n’est pas bon signe. En cas de doute, notez-le sur l’état des lieux d’entrée.
Une fois que vous serez heureux locataire de votre appartement, la situation sera plus compliquée. Le propriétaire pourra vous accuser d’être responsable de l’infection et vous faire payer la désinsectisation. En moyenne, cela pourra vous coûter 15 € du m² soit 375 euros pour un studio de 25m2 pour un résultat sérieux. Autant s’assurer de la conformité du logement avant de le louer. Côté bailleur, la seule preuve valable est le diagnostic rendu par un professionnel de la désinsectisation avant que le locataire ne signe le bail. Vous pouvez par exemple faire appel à un service de chien renifleur. En effet, ce type de détection de punaises de lit est fiable à 95 %. Il pourra ainsi protéger le bailler et apporter une preuve que son bien est décent aux yeux de la loi.
Quelle est la réglementation en vigueur actuellement en matière de punaises de lit ?
Notez que depuis la loi ELAN sur le logement, les propriétaires bailleurs sont dans l’obligation de mettre à la disposition de leurs locataires des logements « exempts de toute infestation d’espèces nuisibles et parasites. » Cette nouvelle réglementation a été mise en vigueur pour lutter contre les punaises de lit qui prolifèrent dans de nombreuses grandes villes en France, mais aussi contre les blattes, cafards, puces, mites et autres espères indésirables (rats, souris)
Si l'habitant nouvellement arrivé se plaint d’une infestation de punaises peu de temps après l’entrée dans les lieux, ce sera donc au bailleur d’assumer les coûts de la désinsectisation. Il ne s’agit en aucun cas d’une charge locative récupérable sur le locataire. En cours de bail, la réalité est tout autre. « Le bailleur aura alors la possibilité de se dédouaner dès lors qu’il prouve que l’invasion des espèces nuisibles est due au locataire, qu’elle est liée à son occupation », a dit Nicolas Lemoine de la CNL. Le traitement anti punaises de lit se fera alors aux frais du locataire.
Pour conclure…
Que vous soyez locataire ou bailleur, il est très important de vérifier l’état de la literie avant la signature du bail. Une fois que quelques semaines se seront écoulées, il ne sera plus possible de déterminer à qui appartient la faute de la contamination. Attention pour les bailleurs, si un locataire peut prouver que son logement est infecté quelques jours après avoir emménagé, il peut écoper d’une amende allant de 50 000 à 100 000 euros. Prendre à la légère les réglementations en vigueur serait donc un très gros risque voire un gouffre financier.